osoby fizycznej zamierzającej powiększyć gospodarstwo rolne, jeżeli: a) przyznano jej pomoc finansową w ramach: – poddziałania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 roku (Dz.U.2017.1161) koszt odrolnienia 1ha terenu o takiej klasie wynosi 320 595 zł – kwotę tą pomniejsza się o wartość rynkową gruntu. Załóżmy, że wartość takiej działki to 120 tys. zł. Powierzchnia działki. Zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej, tj. zgoda, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, wyrażana jest w drodze decyzji administracyjnej. Zgodnie z treścią art. 75 § 2 k.p.a. jeżeli przepis prawa nie wymaga urzędowego potwierdzenia określonych Przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. By uzyskać taką zmianę, może Pan złożyć wniosek o zmianę planu zagospodarowania gruntów w obrębie Pańskiej działki. Składając taki wniosek, warto w nim wskazać, iż zmiana przeznaczenia terenu objętego wnioskiem nie spowoduje ograniczeń w jakości Wzór wniosek o przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Na podstawie art. 7 ustawy, nieuwzględnienie wniosku o zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego, nie podlega zaskarżeniu do sądu administracyjnego.Duża dostępność oraz stosunkowo niższe koszty zakupu nieruchomości rolnych sprawiają, że wielu inwestorów kupuje je Adamska Zofia Wniosek o przekwalifikowanie działki nr 426/2 obr. 3 Nowa Huta z działki rolnej na budowlan ą. NOWA HUTA 3 426/2 PETöFIEGO Nieuwzgl ędniono 3581 4777 2008-06-30 08:55:04 Adamska-Szostak Władysława Wniosek o przeznaczenie w/w działki pod budownictwo mieszkaniowe o niskiej intensywno ści - jednorodzinne, wolnostojące. Na decyzję o odrolnieniu działki czeka się nie dłużej niż miesiąc, a jeśli termin ten miałby zostać przekroczony do maksymalnie dwóch miesięcy, składający wniosek musi zostać o tym poinformowany. W decyzji zostaną określone grunty podlegające wyłączeniu oraz ich położenie, czyli obręb geodezyjny, numery ewidencyjne JiDiS. Jak wygląda przekwalifikowanie działki rolnej na budowlaną oraz przeniesienie prawa własności na dzieci? Jakie dokumenty są potrzebne? Sposób na przekwalifikowanie działki rolnej na budowlanej zależy od wielu czynników. W pierwszej kolejności należy ustalić, czy dany teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania. Jeżeli nie jest, przeznaczenie ustalane jest w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeżeli plan istnieje, zmiana przeznaczenia działki może nastąpić tylko i wyłącznie w ramach zmiany planu. Niestety kompetencję do zmiany planu ma wyłącznie rada gminy. Oczywiście można przedstawiać radzie gminy swoje postulaty, jednakże ostateczna decyzja o przystąpieniu do zmiany planu leży w kognicji rady. Z kolei przeniesienie własności nieruchomości na dzieci może nastąpić bądź na mocy umowy sprzedaży, bądź na mocy darowizny. Darowizna taka podlega zwolnieniu od odpodatkowania, pod warunkiem spełnienia pewnych formalności - złożenie stosownego oświadczenia do urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od chwili zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Sprzedaż jest rzadko praktykowana. Koszty przeniesienia własności nieruchomości zależne są od jej wartości rynkowej. Od redakcji: Polecamy artykuł nt, odrolnienia działki: [ Autor: Edyta Lach, Kategoria: Prawo i finanseKupiłaś działkę rolną? Zamierzasz jednak postawić nieruchomość - wybudować dom? Sprawdź, jakie formalności należy spełnić, by przekształcić działkę rolną na o przekwalifikowaniu działki rolnej na budowlaną podejmuje burmistrz, wójt lub prezydent miasta. Ty zaś musisz złożyć odpowiedni wniosek w Urzędzie Gminy - w wydziale, który odpowiada za nieruchomości lub rolnictwo. Do wniosku należy dołączyć wypis i wyrys planu zagospodarowania przestrzeni, a także dokument stanowiący potwierdzenie posiadanego prawa własności wobec gruntu (może być to akt notarialny albo odpis z księgi wieczystej). Przekwalifikowanie działki jest bezpłatne. Opłaty dotyczą wypisu (ok. 50 zł) i wyrysu (ok. 200 zł) planu zagospodarowania przestrzeni. Zobacz też: Zmiana przeznaczenia działki rolnej na budowlaną bardzo często jest długotrwałą procedurą. Jej powodzenie uzależnia się od wielu czynników. Kupując działkę rolną, należy mieć świadomość, że nie każdą działkę możemy „odrolnić”. Jeśli jednak wszystko się powiedzie, definitywne wyłączenie z produkcji rolnej może być kosztownym procesem. Gdy jest MPZP Przekwalifikowanie działki rolnej na budowlaną różni się w zależności od tego, czy dla terenu, na którym jest zlokalizowana działka, został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Istotne jest również to, jakie w tym akcie ustalono przeznaczenie działki. Informacji na ten temat można zasięgnąć w urzędzie gminy, na terenie której położona jest działka. Jeżeli w MPZP przeznaczenie działki określono jako rolne, konieczne jest doprowadzenie do zmiany treści. Wniosek o dokonanie takiej zmiany należy złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Taki wniosek nie będzie jednak stanowił zobowiązania organu do określonego działania. Stanowi on wyłącznie postulat zainteresowanego zmianą MPZP, co oznacza, że nie musi zostać rozpatrzony zgodnie z żądaniem. Nie sposób również określić, w jakim terminie organ gminy przystąpi do ewentualnej zmiany miejscowego MPZP. Z uwagi na koszty oraz czasochłonność sporządzania bądź aktualizacji MPZP, gminy nieczęsto inicjują związaną z tym procedurę. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwoli na ubieganie się o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Dlatego należy zmodyfikować go w sposób, który będzie pozwalał na przekwalifikowanie działka na budowlaną. Decyzja o warunkach zabudowy Sytuacja przedstawia się inaczej, jeżeli teren, na którym położona jest działka, nie został objęty MPZP. Wówczas pierwszy krok to uzyskanie decyzji administracyjnej o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Taką decyzję wydaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, uzgadniając poszczególne kwestie z innymi organami. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków: Co najmniej jedną działkę sąsiednią, dostępną z tej samej drogi publicznej zabudowano w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy. Dotyczą one zakresu kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Wliczamy w to gabaryty i formę architektoniczną obiektów budowlanych, linię zabudowy oraz intensywność wykorzystania terenu. Teren ma dostęp do drogi publicznej. Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu wystarcza dla zamierzenia budowlanego. Wykonanie uzbrojenia terenu zagwarantowano w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo objęto go zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc. Decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. Wyłączenie działki z produkcji rolnej Kolejnym krokiem umożliwiającym przekwalifikowanie działki rolnej na budowlaną jest wyłączenie jej z produkcji rolnej. Do powyższego może dojść w drodze działań faktycznych, poprzez zaniechanie prowadzenia na obszarze działki produkcji rolnej. Niemniej dla gruntów wysokiej klasy bonitacyjnej konieczne będzie uzyskanie decyzji starosty o zezwoleniu na wyłączenie z produkcji użytków rolnych. Dotyczy to między innymi użytków rolnych wytworzonych z: gleb pochodzenia mineralnego i organicznego zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb; użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego. Pozostałe grunty wysokiej klasy bonitacyjnej to także grunty rolne wymienione w art. 2 ust. 1 pkt 2-10 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Wyłączenie części działki z produkcji rolnej na podstawie decyzji starosty może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia jednorazowej należności oraz opłat rocznych. Zależą one od rodzaju planowanej inwestycji. Zgodnie z art. 12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych związanych z wyłączeniem działki z produkcji rolnej nie dotyczy wyłączenia na cele budownictwa mieszkaniowego: do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego; do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego. Wyłączenie z produkcji rolnej wskutek działań faktycznych lub uzyskanie ostatecznej decyzji starosty o zezwoleniu na wyłączenie z produkcji użytków rolnych otwiera drogę do uzyskania pozwolenia na budowę i możliwości rozpoczęcia tak długo planowanej inwestycji. Zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce jest nadal bardzo silne. Zachęca to firmy z branży budowlanej do coraz większych zakupów gruntów. Inwestorzy sygnalizują, że tereny rolne, na których nie będą mogli od razu rozpocząć inwestycji, nie interesują ich tak, jak kilka lat temu. Okazuje się więc, że bardziej opłacalne jest poświęcenie czasu na odrolnienie działki i przekształcenie jej na budowlaną. Jak przekształcić działkę rolną?Przeznaczenie działki na cele rolne jest dużą przeszkodą dla szybkiej sprzedaży. Często zdarza się, że gminy nie zgadzają się na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych dla wydzielonych działek i grunty rolne, zakupione z myślą o odsprzedaży po ich przekwalifikowaniu na budowlane, mają nadal jedynie status rolny. Dlatego bardzo ważne jest, aby jak najwcześniej zająć się załatwieniem formalności związanych z przekwalifikowaniem działki rolnej na rolna a budowlana - różniceGdy mowa o działce rolnej, rozumie się ją jako zwarty obszar gruntu obejmujący nie więcej niż jedną grupę upraw o powierzchni nie mniejszej niż 0,1 ha (Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa). Oznacza to, że pod pojęciem „działki rolne” kryją się nie tylko grunty przeznaczone do produkcji rolnej (np. uprawy zbóż), ale również sady, łąki, pastwiska i grunty rolne zabudowane. Aby jednak wybudować budynek mieszkalny, musi nastąpić odrolnienie działki, czyli przekształcenie działki rolnej w kolei termin „działka budowlana” jest regulowany przez Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jest to „nieruchomość gruntowa lub działka gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego”.Najistotniejsza różnica między tymi dwoma typami działek jest taka, że działka rolna nie może być objęta zabudową mieszkaniową, przez co trudniej może być ją sprzedać. Dlatego też często wymagane jest przekształcenie działki rolnej w budowlaną, czyli odrolnienie czym polega odrolnienie działki?Przekształcenie działki rolnej w budowlaną zasadniczo sprowadza się do zadań administracyjnych: zmiany przeznaczenia terenu w wyniku uchwały gminy oraz wyłączeniu działki z produkcji rolnej. Sam proces wymaga jednak podjęcia wielu kroków, które opisujemy jednak pamiętać, że nie w każdej sytuacji odrolnienie działki jest możliwe. Istnieją ograniczenia, przez które przekształcenie działki rolnej może być niewykonalne. Przykładem regulacji jest Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która reguluje zasady ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz rekultywacji i poprawiania wartości użytkowej gruntów. Jej celem jest ochrona najlepszych gleb poprzez trwałe wyłączenie gruntów rolnych z możliwości włączenia do linii zabudowy oraz przekształcania ich w działki o innym danych Otodom, ponad 50% wyszukiwań działek stanowiły działki budowlane, a 13% - rolno-budowlane. Jednocześnie w większości województw obserwuje się trend wzrostu cen działek na przestrzeni ostatnich lat. Są to istotne przesłanki ku zwróceniu się w stronę inwestycji w grunty rolne (szczególnie w te o najniższej przydatności produkcyjnej), które z powodzeniem można możliwe jest przekształcenie działki rolnej?O tym, czy dana działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, przemysłową, usługową lub też traktowana jest jako użytek rolny albo teren zielony, można się dowiedzieć z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przekształcenie działki rolnej w budowlaną musi odbyć się zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania plan zagospodarowania przestrzennego to akt prawa miejscowego sporządzany przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, a uchwalany przez radę gminy lub miasta. Określa przeznaczenie konkretnego obszaru. Może się odnosić zarówno do jednej działki, jak i do np. kilkudziesięciu Gdy gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warto wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Sprzedając działkę, co do której została już wydana taka decyzja, można zapewnić kupującego, że na danym terenie może on zrealizować inwestycję, która jest opisana w decyzji – wyjaśnia Tomasz Skoczyński, radca prawny z kancelarii Skoczyński Wachowiak Strykowski (SWS). Zdarza się jednak czasem tak, że gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie jest możliwe. W takiej sytuacji brak jest jakichkolwiek przeszkód prawnych i działkę można sprzedać, ale znalezienie chętnego będzie już o wiele trudniejsze, ponieważ grunt należy wówczas do kategorii gruntów rolnych i działkę rolną z OtodomCo więcej, Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych również reguluje listę gruntów możliwych do odrolnienia. Zgodnie z jej zapisami, przekształcenie działki rolnej w budowlaną jest możliwe w szczególności, gdy grunty zaklasyfikowane są jako nieużytki lub grunty o najniższej przydatności produkcyjnej (klasy IV-VI). Nie oznacza to jednak, że gruntów z klas I-III nie można przeznaczyć na cele nierolnicze i nieleśne. W tym przypadku decyzja zależy jednak od ministra właściwego dla rolnictwa, przez co jest to proces znacznie trudniejszy. W pozostałych przypadkach decyzja należy do administracji wniosek o zmianę przeznaczenia gruntów rolnychOsoba, która chce zmienić przeznaczenie działki rolnej w budowlaną, powinna rozpocząć działania od ustalenia jej statusu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W zależności od tego, czy dla danej działki obowiązuje taki plan, czy też nie, zmianę przeznaczenia z rolnego na budowlany można uzyskać na dwa gmina posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zmiana przeznaczenia działki wymaga uzyskania zgody rady gminy, która podejmie stosowną decyzję w drodze uchwały. Wniosek o zgodę władz gminy na zmianę planu i zabudowę działki należy złożyć w urzędzie gminy właściwym dla danej Proces opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest długotrwały i może potrwać kilkanaście miesięcy w zależności od obszaru opracowania planu, konieczności jego ponownych wyłożeń do publicznego wglądu itp. Szczegółowy tryb reguluje ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Koszt opracowania nowego planu ponosi gmina. Takie same zasady znajdują zastosowanie w przypadku wniosku o zmianę planu – wyjaśnia radca prawny, Tomasz jednak pamiętać, że gmina może odmówić wprowadzenia zmian w planie, w szczególności, gdy wniosek o zmianę przeznaczenia nie jest spójny z polityką przestrzenną gminy (np. w przypadku istnienia uchwały o ochronie gruntów rolnych).Gdy gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzję taką wydaje wójt po przeprowadzeniu postępowania w sprawie wydania decyzji i stwierdzeniu zgodności lokalizacji danej inwestycji z polityką przestrzenną gminy. Zasady wydawania tej decyzji są określone w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz w Kodeksie postępowania administracyjnego. Sam proces trwa około 2-3 uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, działka musi spełnić kilka warunków:powinna graniczyć na zasadzie sąsiedztwa z inną działką zabudowaną (przynajmniej jedna działka sąsiednia jest zabudowana),powinna mieć dostęp do drogi publicznej;istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu musi być wystarczające dla zamierzenia budowlanego (wymagane minimum to zapewniona możliwość podłączenia do prądu);teren nie może być objęty ochroną przyrodniczą, konserwatorską i archeologiczną, chyba że została zawarta umowa z konserwatorem zabytków na nadzór nad każdą działkę rolną można jednak zabudować w oparciu o procedurę ubiegania się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, nawet pomimo spełnienia warunków wynikających z art. 61 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Istotne znaczenie ma też polityka przestrzenna gminy, do której to należy władztwo planistyczne. To gmina dba o ład przestrzenny i może stwierdzić, że dana działka pozostanie rolną - Ważną kwestią pozostaje też klasa gruntów. Decyzję o zmianie przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne wydaje minister właściwy ds. rolnictwa w trakcie procedury opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy może być pozytywna, gdy obszar przeznaczony pod inwestycję nie przekracza powierzchni 0,5 ha gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III – mówi Tomasz Skoczyński, radca prawny z kancelarii SWS. Ile kosztuje przekształcenie działki rolnej? Koszt uzyskania decyzji o warunkach zabudowy zależny jest od przedsięwzięcia, które chcemy zrealizować. Zmiana działki pod budowę domu (zabudowę mieszkaniową) jest zwolniona z opłat, ale już w przypadku wniosku o uzyskanie decyzji na budowę budynku garażowego, gospodarczego czy też przemysłowego lub usługowego istnieje obowiązek uiszczenia należności (opłaty skarbowej).Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną - dzielimy działki na mniejszeSzanse na sprzedaż działki na bardzo korzystnych warunkach można zwiększyć także poprzez jej podział. Na terenie, gdzie dominuje np. budownictwo jednorodzinne, znacznie łatwiej będzie sprzedać kilka mniejszych działek, niż jedną kilkuhektarową. Trzeba jednak pamiętać, że podziału nie można dokonać w sposób niezabudowanej działki może nastąpić w oparciu o ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który to określa minimalną powierzchnię działki lub sposób podziału na rysunku planu lub w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Wniosek o wydanie decyzji podziałowej składa się w urzędzie trakcie trwania postępowania należy skorzystać z pomocy geodety, który dopełni formalności w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej oraz sporządzi projekt podziału. Po zatwierdzeniu projektu przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, geodeta dokonuje podziału działki w decyzji podziałowej jest bezpłatne. Koszty związane z podziałem działki to opłaty urzędowe (wypisy z planu, koszty kopii map zasadniczych, opis i mapa dla notariusza - konieczna przy sprzedaży działki) i wynagrodzenie dla geodety. Ceny usług geodezyjnych są cenami rynkowymi i zależą od ilości nowych działek, np. podział działki na dwie to koszt ok. 2000 zł. Czas uzyskania decyzji podziałowej łącznie z czasem pracy geodety wynosi ok. 2-3 przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego można dokonać tzw. podziału rolnego działki, na działki o minimalnej powierzchni 3000 m kw. Geodeta, działając w oparciu o zaświadczenie o braku planu wystawione przez urząd gminy i na zlecenie właściciela gruntu, dokonuje podziału nieruchomości w terenie oraz dopełnia formalności w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i zmian do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego trwa średnio około 15 miesięcy, wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu pięć razy krócej. Podobnie w przypadku wydawania decyzji podziałowej. Przekształcenie działki rolnej może być zatem bardzo czasochłonne, jednak warto poświęcić ten czas, ponieważ deweloperzy chętniej kupują działki budowlane, a z kolei inwestorów indywidualnych stać raczej na zakup mniejszych gruntów. Ponadto, w zależności od lokalizacji, po dokonaniu podziału geodezyjnego wartość nowo wydzielonych działek wzrasta nawet o 100%, a działek przekwalifikowanych z rolnych na budowlane o znacznie więcej. Sprzedaj działkę budowlaną z OtodomCzytaj więcejJak sprzedać działkę? Wszystko, co musisz wiedzieć o sprzedaży działkiPodatek nieruchomości od sprzedaży nieruchomości - kiedy, jak i kto?Dane Otodom: rekordy cenowe w drugim kwartale 2021Artykuł zaktualizowany:23 sierpnia 2021 Dzień dobry! Chciałbym postawić dom. Tata posiada działkę rolną o powierzchni 1,08 ha, do której złożyliśmy wniosek o przekształcenie na działkę budowlaną w 2013 roku i z niecierpliwością czekamy na przekształcenie. A z tego co się dowiedziałem w gminie, to ten wniosek sobie leży i czeka na swoją kolej. Dlaczego to tak długo trwa i czy jest jakiś sposób, żeby to przyspieszyć? Dziękuję. Pozdrawiam. Jeżeli nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego gminy, to zmiana przeznaczenia wymaga zmiany tego planu, a to może nastąpić zarówno za rok, jak i za 5 czy 10 lat, lub nigdy. Gmina zmieniając plan zagospodarowania przestrzennego kieruje się bardziej ogólnymi celami, jak kierunki rozbudowy miejscowości i zachowania klasy gruntów na danym terenie, ochrony przyrody itd., a Pana wniosek ma tylko takie znaczenie, że wskazuje, gdzie mieszkańcy chcieliby się budować. Jeżeli takich wniosków jak Pana w danym terenie będzie dużo, to przy najbliższych pracach nad zmianą planu zagospodarowania planiści zastanowią się, czy to właśnie danych terenów nie przekwalifikować na budowlane (w ten sposób wyznaczyć kierunek rozbudowy miejscowości), bo tak chcą mieszkańcy. I odwrotnie, jeżeli dane tereny są rolne i jeszcze dobrych klas, a Pana wniosek jest pojedynczym i wokół nikt takich wniosków nie składał, a w innych rejonach miejscowości są grunty, które bardziej nadają się na przekwalifikowanie, może się Pan nigdy nie doczekać zmiany przeznaczenia.

wniosek o przekwalifikowanie działki rolnej na budowlaną wzór